1、在交房时候的墙面是一层腻子，而不是刷的漆，前期房子用的腻子粉不好，胶性低，时间上了腻子中的胶水过期后会出现脱落现象。

2、发商刮腻子前，基层处理没有处理到位，基本上可以说不处理，时间长了从水泥面 粉化脱了，就是像前面说的腻子大块脱落起鼓

腻子处理是墙面的基层处理，如果基层处理不好会给我们以后的生活埋下很多隐患，像墙面发霉、墙面开裂、墙面大 面积的脱落，更深是墙皮直接脱离原来的水泥基层，墙面基层处理不好水泥墙面中的氢气、氨气这些有害气体也会直接散发到我们室内，对我们身心健康造成严重影响。

3、前期的基层处理不到位，当房屋过了一个供暖季或者住满人以后，楼房有沉降，使得房屋出现裂痕。新房装修铲墙皮既是为了美观，但更重要的是为了后期装修质量的保证。